庄算自认为和白有贤达成了共识，没再继续追究郭可贝预算稿子的事情，也就自然不知道郭可贝机缘巧合之下又为公司省了大量初始投资成本的事情。
等着地产公司正月十六正式上班的第一天，月度例会上，庄算才赫然发现，原来事情已经进展到了这种程度。
“郭姐，你说什么？开杭城分公司，你只用带走一个亿就够了？”庄算拿着手里的杭城分公司的预算报告，上下左右前前后后看了半天，虽然细分项目看不懂，不过最后一页的结论庄算还是能明白的。各种投入与近期收益互相抵消，这一个亿还是四舍五入的一个大数，其实不到一个亿。
可是买滨江区的工业地就要八千万啊，盖博物馆又不是修猪圈，也需要大额的投入。郭可贝却用的是滚动投入的办法算了细账，一开始带着一个亿去，先办完了滨江区的土地过户手续，剩下的钱启动博物馆的先期设计和招标工作。他们同时开展工程代建的业务就有了回款，维持公司日常运转，能包括办公室的租赁成本。
庄算疑惑道：“郭姐，杭城虽然是分公司，但是应该按照区域公司的规模构架，办公的地方不能随便，要选最繁华地段的写字楼，多租点面积，豪华装修。你只要一个亿，买了滨江的地再支付博物馆的设计费，给各个项目弄个围挡就差不多了啊？哪来的钱去租赁大办公室，还有当地招聘人员呢，这都是钱啊。”
郭可贝胸有成竹道：“庄总，这个您听我解释。我这次去杭城遇到了以前的老同事，他在当地一家国企的基建处，那家国企被从市里迁到钱塘江边，隔一条江对面就是滨江区。他们得了一大片商业用地，就想着除了盖一栋办公楼自用，再多盖出几栋来或租或卖给别人用。据说那边将来规划为沿江CBD，还会通地铁。绝对是好位置，办公的时候能看江景，甚至能望见咱们在滨江区的那片地。
那家大国企不是做房地产的，主业是生物医药研发领域，盖了这片写字楼之后就不打算再建设了，基建处的人员没有扩充的计划。就靠他们处里那两三个老家伙，连个正经懂建筑结构的专业工程师都没有，根本搞不定盖现代化写字楼的工程。自用的那栋楼刚开工，就出了一堆问题，被总包方吃的死死的，成本逐渐增加工期还在拖延，这样下去估计再盖楼的钱都不够了。
前段时间我和他电话联系，偶尔知道了这个消息，便趁着春节期间去他那里走访了一下，顺势就把项目给接过来了。他们自用的楼已经盖的差不多了，等内部装修好就能使用。他们国企自己的部门搬迁也比较麻烦，暂时装不满那栋楼，可以先租给我们一层。等着将来新楼盖好，我们再搬到新楼去。
庄总您看图上那片地方，到杭城XS机场有快速路，过江或者是往市中心去都方便。我也看了他们的办公楼设计图纸，大国企有钱，请的是国内最好的设计院，还联合国外一个知名的设计事务所给做的设计方案，是那一片规划最顶级的写字楼。”
庄算是专业设计师，一看那个效果图，就知道这方案起码形象上肯定是拔尖的，这种全玻璃幕写字楼，高度不矮，造型也很醒目，本身就是一道风景，又在江边标志性特别好，未来还通地铁，妥妥是CBD的核心地标。郭可贝果然是行家，人脉也广，这地段这指标，如果不是大国企，私人企业根本搞不来。